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Appartement à vendre F2 à Laxou

  • Référence : 1.416-(2323)
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-60,08 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 136 500 €
  • Honoraires d'agence : 5.00 %
  • Prix de vente hors honoraire : 130 000 €
  • Honoraires à la charge : de l'acquéreur
  • Année de construction : 1974
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021

Description

APPARTEMENT 2 PIECES LOUÉ / LAXOU. En Exclusivité. Spécial investissement locatif ! A LAXOU (Mairie), limite NANCY, dans une Résidence calme dénommée 'EDEN'. Appartement très bien entretenu de 2 pièces principales, en bon état général, d'une surface de 60.08m2, au deuxième étage. Offrant : une entrée avec placard de rangement, une salon/séjour avec accès sur un balcon exposé plein-sud, une cuisine séparée, une chambre avec dressing intégré (11.44m2), une salle de bains et un WC séparé. Cave privative au sous-sol. Emplacement de stationnement extérieur privatif à l'arrière de la copropriété. Idéalement situé, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles...). Chauffage individuel gaz. Actuellement loué et géré par nos soins, pour un loyer de 583.26 EUR de loyer + 75.00 EUR de provision pour les charges mensuels, depuis le 29 décembre 2022. Travaux effectués : double vitrage en 2014, salle de bains rénovée en 2012, isolation plafond salon/WC et chambre, isolation façade NORD de la copropriété réalisé en 2024, porte d'entrée appartement blindée et isolation phonique. www.agencedeboufflers.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon4 m²
Nb de parking externe1

Voiture

Place de parking1

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : Non communiqué

Charges annuelles : 1 307 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

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+33 3 83 98 22 68

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Localisation

54520, Laxou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr