Local commercial à vendre F6 à Nancy

Description

NANCY CENTRE - MURS COMMERCIAUX. NANCY CENTRE - SPÉCIAL INVESTISSEURS. Murs commerciaux à vendre, d'une surface totale de 245m2, répartis sur deux niveaux. Au coeur du secteur Charles III / Centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Nancy, du centre-ville, du centre commercial Saint-Sébastien et autres commerces, du centre de Congrès Prouvé etc. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en communs à proximité (trains, bus, trolleybus). Ce local constitue une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial déjà loué et générant des revenus locatifs réguliers. Le local est actuellement loué, moyennant un loyer de 5343.68 EUR par trimestre, soit 21374.72 EUR par an, auquel s'ajoutent 4600 EUR par trimestre de provisions sur charges, soit 18400 EUR par an. Les charges du local s'élèvent à environ 17000 EUR par an. La taxe foncière, d'un montant de 5000 EUR, est récupérable à 100 % auprès du locataire, conformément aux dispositions du bail. www.agencedeboufflers.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr