Duplex à louer F4 à Nancy

Description

DUPLEX 4 PIECES AVEC GARAGE ET JARDIN NANCY / BOUFFLERS. Venez découvrir à NANCY, Avenue de Boufflers, cet appartement en duplex de 4 pièces principales, d'une surface de 80.52m2, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble en monopropriété de deux appartements seulement. Récemment rénové (appartement et immeuble), il offre : au premier niveau : un dégagement, deux grandes chambres dont une avec accès sur un balcon (13.02m2 et 13.84m2), une cuisine semi-équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (totalisant 27.49m2) donnant sur l'arrière du bâtiment et une salle d'eau avec WC. A l'étage : une pièce mansardée, spacieuse et très lumineuse (22.45m2), pouvant faire office de salon, bureau, salle de jeux ou autre selon besoins. Cave privative et garage privatif avec porte électrique au rez-de-chaussée. A l'arrière du bâtiment, vous pourrez profiter d'un jardin commun aux deux appartements, apportant une totale discrétion et un calme absolu. Chauffage individuel électrique. Idéalement situé, proche de toutes commodités (bus ligne T4, Axes autoroutiers, Commerces, Ecoles, Poste, Pharmacie...). Loyer : 880.00 EUR charges comprises (soit 800.00 EUR de loyer + 80.00 EUR de provision sur charges comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes (intérieur + extérieurs), ainsi que la taxe des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 800.00 EUR. Honoraires : 800.00 EUR TTC dont 241.00 EUR pour l'état des lieux. Si vous avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, votre agence AGENCE DE BOUFFLERS se fera un plaisir de vous aider. www.agencedeboufflers.fr / agencedeboufflers@orange.fr. LIBRE AU PLUS TARD LE 19 JUIN 2026 (possibilité de le louer avant). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr