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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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Maison à vendre F18 à Nancy
- Référence : 1.306-(2152)
- Type : Maison
- Chambres : 8
- Surface habitable : +/-620,00 m2
- Superficie terrain : +/- 65,69 Ares
- Prix de vente : 1 890 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 1899
- Disponibilité : 24/10/2023
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
PROPRIETE D'EXCEPTION. En Exclusivité. Venez découvrir cette charmante demeure de prestige située sur la commune de FLAVIGNY-SUR-MOSELLE, à 20 minutes de NANCY. Datant de la fin du XIXème siècle, cette propriété Bourgeoise exposée SUD-OUEST et cachée en partie par un magnolia de près d'un siècle, se prête parfaitement pour une véritable maison de famille et/ou un projet professionnel de qualité au charme d'antan avec la modernité du XXIème siècle, obtenue à la suite de six années de rénovation. Parfaitement entretenue, cette résidence prestigieuse indépendante de 18 pièces principales pour une surface de 620m2 est bâtie sur une parcelle de 6 569m2 et offre un magnifique parc de 5 000m2, arboré et fleuri, construit autour d'espaces et d'arbres uniques. C'est d'ailleurs par l'allée des roses, que vous aurez l'opportunité de découvrir un superbe espace piscine chauffée, clôturé (la piscine faisant 10m de long sur 5m de large, pour une capacité de 72m3), idéal pour l'organisation de réceptions ou simplement profiter de ce véritable havre de paix pour se détendre. Déjà vouée à l'évènementiel et à la gastronomie, cette maison de maître portant le nom de « LA BRUNERIE », possède une histoire d'exception qui rayonne sur toute la Lorraine. Passer le pas de la porte d'entrée, vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée, un salon de musique desservant 120m2 répartis entre une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, un espace bibliothèque, ainsi qu'une terrasse de 90m2, complétant harmonieusement le rez-de-chaussée. Cet ensemble modulable à souhait, vous offre la possibilité d'effectuer diverses activités comme donner des cours de cuisine par exemple ou encore recevoir des convives. La capacité d'accueil est de 40 couverts, mais peut s'étendre à une capacité de 60 personnes pour des événements types cocktails. A l'étage, accessible par un bel escalier anglo saxon, on y retrouve 4 chambres spacieuses, toutes indépendantes avec leurs propres salles de bains et WC. Cette demeure offre au R+2 un appartement de 150m2 avec salon/séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bains et WC. Cet espace traité avec rigueur et exigence en fait un lieu d'exception dans la maison. L'indépendance par excellence. Véritable outil à part entière, idéal pour stocker vos grands crus pour les soirées oenologiques ou pour recevoir vos amis autour d'une coupe, vous découvrirez au sous-sol une cave aménagée pour 24 personnes. En sus, une dépendance rattachée à la propriété avec accès PMR, devenue au fil des temps le véritable trait d'union de la réception par excellence. Trois salles, toutes polyvalentes et un espace cuisine pour accueillir les traiteurs, font de ce module une vraie source de profit. Bien entendu, un parking pour une dizaine de véhicules complète harmonieusement ce lieu d'exception. DPE : C (299 kWhEP/m2/an) / GES : B (16 kgeqCO2/m2/an) établit le 23/10/2019. Plus de renseignements sur demande. www.agencedeboufflers.frCaractéristiques
Sanitaires
Salles de bains5
Toilettes séparées8
Extérieur
Terrain65.69 ares
TerrasseOui
Voiture
Garage1
Places de parking12
Autres
PiscineOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr