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Appartement à vendre F4 à Nancy
- Référence : 1.478-(2457)
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-120 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 396 000 €
- Honoraires d'agence : 4.21 %
- Prix de vente hors honoraire : 380 000 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C
Description
NANCY/PREVILLE - DUPLEX 4 PIECES AVEC TERRASSE ET STATIONNEM. COUP DE COEUR ! En Exclusivité ! NANCY/PREVILLE, très proche de l'hyper centre-ville (à 15 minutes à pieds de la Gare de NANCY). Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement en duplex de 120m2, parfaitement entretenu, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Le premier niveau offre : une entrée, une buanderie, un WC indépendant décoré dans le style art urbain, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger (totalisant 41.48m2) avec une belle hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (totalisant 26.54m2). À l'étage, vous découvrirez un espace salon/télévision en mezzanine surplombant la cuisine et la salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau et WC d'une surface de 21.55m2, un bureau en mezzanine donnant sur la suite parentale, ainsi qu'un espace de rangement. Un accès par ouverture escamotable depuis le salon, mène à une agréable toiture-terrasse de 38m2, offrant un espace extérieur rare et privilégié. Système de chauffage individuel gaz et électrique (chaudière de 2014) et système de climatisation réversible dans les deux chambres. DPE : C. Deux emplacements de stationnements privatifs couverts en enfilade avec partie partiellement transformée en cave au fonds. Idéalement situé, proche de toutes commodités (transports dont bus ligne T4, commerces, écoles, parc de la Cure d'Air...). www.agencedeboufflers.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilettes séparées3
Extérieur
TerrasseOui
Nb de parking externe2
Voiture
Places de parking2
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 22
Charges annuelles : 1 489 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Nom syndic : null
Localisation
54000, Nancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr